Оценка земли (земельных участков)

Оценка земли подразумевает определение рыночной стоимости права собственности земельных участков, либо рыночной стоимости права аренды земельных участков, а также рыночного размера арендной платы земельного участка. Рыночная стоимость земли, в первую очередь, зависит от ее местоположения и влияния внешних факторов, а также от спроса и предложения на рынке земельных участков. Оценка земли учитывает количественный и качественный состав коммуникаций и возможность присоединения к существующим сетям, в случае если на земельном участке планируется строительство объектов недвижимости.

Определение рыночной стоимости права аренды зависит от прав арендатора, срока действия права, обременений права аренды, прав иных лиц на оцениваемый объект и целевого назначения (разрешенного использования) земельного участка.

Перечень необходимых документов для оценки земли (копии):

  1. Правоустанавливающие документы на земельный участок (Свидетельство/Договор аренды земельного участка);
  2. Балансовая стоимость земельного участка (для юридических лиц);
  3. Выписка из ГКН;
  4. Реквизиты заказчика.