Техническая инвентаризация
Оставить заявкуТехническая инвентаризация объектов недвижимости — это проверка и определение на конкретную дату наличия, местоположения, назначения, фактического использования, состава и состояния объекта капитального строительства.
Виды технической инвентаризации:
- первичной технической инвентаризации подлежат все объекты недвижимости, техническая инвентаризация которых ранее не проводилась. По результатам первичной технической инвентаризации на каждый объект недвижимости оформляется технический паспорт. Техническая инвентаризация объектов недвижимости, находящихся в общей (совместной или долевой) собственности, может проводиться по заявлению любого из собственников.
- плановая техническая инвентаризация объектов учета проводится в целях выявления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в технических паспортах и иных учетно-технических документах. Плановая техническая инвентаризация проводится не реже одного раза в пять лет.
- внеплановая техническая инвентаризация объектов учета проводится при изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос), а также при совершении с объектом учета сделок, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации.
Результатом технической инвентаризации является технический паспорт, на основании которого подготавливается технический план, который является основанием для постановки объектов капитального строительства на государственный кадастровый учет и выдачи кадастрового паспорта объекта капитального строительства, необходимого для регистрации права в Росреестре.
Компания «АЛАНС» готова провести техническую инвентаризацию следующих объектов капитального строительства:
- Имущественные комплексы,
- Линейные сооружения,
- Площадные сооружения,
- Нежилые здания,
- Жилые здания,
- Жилые строения,
- Помещения и машино-места.
Методы производства работ:
- Детальная геодезическая съёмка,
- Проведение аэрофотосъёмки,
- Система фотофиксации автомобильных дорог.
Детальная геофизическая съёмка позволяет провести качественную техническую инвентаризацию самых сложных производственных комплексов, обеспечив заказчика не только технической документацией с точными характеристиками объектов капитального строительства, но и подробными топографическим планами своей территории.
Проведение аэрофотосъёмки — это наиболее эффективный способ при производстве работ на магистральных трубопроводах. Сопровождается полевым дешифрированием с досъёмкой спорных участков. Позволяет значительно сократить сроки полевых работ и обеспечивает качественными исходными данными для всего спектра кадастровых работ.
Система фотофиксации автомобильных дорог позволяет в короткие сроки проводить детальную съёмку автомобильных дорог с геодезической привязкой всех дорожных сооружений и оценкой состояния дорожного полотна для составления технического паспорта и технического плана сооружения.
Техническая инвентаризация зданий
Проведение полевого обследования здания является необходимым и позволяет составить точный поэтажный план, подсчитать общую площадь здания, определить местоположение объекта на земельном участке.
Техническая инвентаризация жилых зданий
Этот вид деятельности подразумевает полевое обследование, измерительные работы и подготовку технических паспортов и технических планов. Исчерпывающая информация по зданию в целом и отдельно по каждому помещению позволяет оперативно управлять имуществом как застройщику, так и управляющим компаниям. Возможна интеграция всех данных в ГИС ЖКХ.
Техническая инвентаризация помещений
Техническая инвентаризация помещений необходима для получения правоустанавливающих документов. Технический паспорт и технический план используют в различных целях: для личного пользования, для органов опеки и попечительства, для банка, для суда, для архитектуры и т.д.